„Szczęśliwi czasu nie liczą”, bardziej by pasowało „głupcy czasu nie liczą”. Dziś na tapecie kredyt mieszkaniowy, to temat, który poruszę. Procedowanie kredytu mieszkaniowego to skomplikowany, wielowątkowy proces, przechodzący przez ręce wielu osób. Źle przemyślane założenia mogą skutecznie zniweczyć cały Twój plan. Ile trwa załatwienie kredytu mieszkaniowego? Ile czasu zajmuje każdy z poszczególnych etapów? Ułożenie dobrego planu i zagwarantowanie sobie odpowiedniej ilości czasu na organizację kredytu to jedna z podstaw sukcesu. Praca pod presją jest możliwa, ale zazwyczaj nie jest dla nikogo wskazana.

Wstępna decyzja na kredyt mieszkaniowy: 2-3 dni

Część banków (m.in. Bank Pocztowy) przed wydaniem ostatecznej decyzji kredytowej podejmuje decyzję wstępną, którą klient uzyskuje zazwyczaj w ciągu 2-3 dni. Niestety ta decyzja podejmowana jest jedynie w na podstawie wstępnego oszacowania zdolności kredytowej klienta. Wszystko to jeszcze przed oszacowaniem rzeczywistej wartości nieruchomości przez rzeczoznawcę, dlatego bank nie gwarantuje 100% pewności otrzymania kredytu.

Zazwyczaj 3 tygodnie

3 tygodnie to tyle średnio oczekuje się na decyzję kredytową w większości banków, ale tylko w przypadku, jeśli złożyliśmy komplet dokumentów. Nasze dochody są wystarczające na spłacanie rat i utrzymanie rodziny i gospodarstwa domowego. W razie, gdy będziemy poproszeni o doniesienie dodatkowych dokumentów, dotyczących naszych zarobków, czy mieszkania, wydłużamy czas rozpatrywania wniosku kredytowego.

W praktyce: zwykle ponad miesiąc

Nie ma co wierzyć zapewnieniom doradców kredytowych, że decyzję uzyskamy w tydzień czy dwa. Pewnie jest to możliwe, ale nikt nie jest w stanie dać na gwarancji na to, że tak będzie. Dlatego tak ważna jest wcześniejsza analiza ofert bankowych, abyśmy od razu po podjęciu decyzji o zakupie nieruchomości wiedzieli, do których banków pójść z dokumentami. Pamiętajmy o czasie, który będzie nam potrzebny na uzyskanie zaświadczenia o zarobkach.

Z mojego doświadczenia wynika, że banki, które szybciej i mniej problemowo udzielą Klientowi kredytu, zazwyczaj są znacznie droższe.